「财富迁移」：为何28套巴厘岛房产在6小时内被澳大利亚人买走

澳大利亚人现在纷纷前往海外实现购房梦想，这对巴厘岛综合项目的澳大利亚房地产开发商马特·卡梅伦（Matt Cameron）来说并不意外。他表示：「在澳大利亚，人们无法购买到既好又实惠的房产。」

在不到24小时内售出的房产包括14套售价26万美元的一居室公寓和14栋别墅。这些别墅有两居室和三居室，售价在53万美元到64万美元之间。

卡梅伦先生解释说，他在过去六个月内通过两个项目实现了1900万美元的销售额，所有买家都是澳大利亚人。第一个项目用了三个月售罄，而这次项目在六小时内售罄，目前有1700名买家在等待名单上。

卡梅伦先生表示，最近购买他开发项目的大多数人会将其作为投资，短期出租，同时也可以在未出租时作为度假屋使用。他预测这些房产在未来两年内将增值10%到15%。

他还指出，许多投资者的替代方案是在澳大利亚购买他们并不真正喜欢的房产，并承担沉重的抵押贷款。他认为澳大利亚政府没有为普通澳大利亚人做正确的事情。

在巴厘岛市场上，投资者可以直接拥有一栋别墅并开始赚钱，而在澳大利亚市场上，25万美元的投资通常会导致沉重的抵押负担。

卡梅伦先生表示，澳大利亚的高税收迫使许多百万富翁和亿万富翁在全球范围内设立结构。他认为，普通澳大利亚人也应该开始这样做，因为在海外积累财富更容易。

他指出，在巴厘岛开发房产的成本更低，这使得他可以以较低的价格出售给买家。在巴厘岛开发一个项目可以投资800万美元，并获得35%到40%的租金收益，而在澳大利亚开发商很难获得15%的收益。

卡梅伦先生表示，他现在可以花费1000万美元开发一处房产，并在税后获得400万美元的净利润。在巴厘岛，企业的平均税率为20%，这比在澳大利亚支付的税少一半，利润率却是三倍。