塑造澳大利亚梦想的五十年

《澳大利亚新闻》为兰德科姆（Landcom）制作的推广文章，作者是凯蒂·坎宁安（Katie Cunningham），发布时间为2026年11月6日上午10时29分。

对杰莱迪·尼延辛齐（Jeledi Nyenintsinzi）而言，「澳大利亚梦想」一度遥不可及。现年26岁的木匠12年前从非洲小国布隆迪（Burundi）移居悉尼（Sydney）。由于「海港城市」的房价高得令人却步，他原以为自己永远无法在这个第二故乡登上购房阶梯。

妻子生下第一个孩子后，尼延辛齐的人生逐渐走上正轨。一位朋友建议他通过兰德科姆购买土地；该公司当时正在重新开发西悉尼郊区艾兹（Airds）。尼延辛齐使用首次购房者补贴购入一块地，如今房屋已进入施工最后阶段，他预计2月拿到钥匙。

尼延辛齐说：「我们当时也看过其他土地，以及房屋连土地套餐，但价格实在太高了。不过兰德科姆的价格更实惠。我们联系了经纪人贝琳达（Belinda），她非常出色。她倾听我们的情况，还为我们找到了一套比原先预期更好的房产。」

能够购买家庭住房，让尼延辛齐获得了无比珍贵的安全感。他说：「我一直都在租房，已经非常习惯四处搬家。有了孩子后，我不想我们总是搬来搬去。这份稳定让我们能够规划未来。」

兰德科姆是新南威尔士州政府（New South Wales）的土地及物业开发商。首席执行官亚历克斯·温德勒（Alex Wendler）表示，公司希望通过增加住房供应、提高住房可负担性和丰富住房类型，为人们的生活带来「积极改变」。

温德勒说，兰德科姆的「核心产品」是对面临规划难题的复杂场地进行总体规划，这些难题包括土地污染、基础设施不足等。艾兹再开发项目正是其中之一。几十年来，这个西悉尼郊区一直是社会住房区，并深受反社会行为困扰。兰德科姆与土地所有者霍姆斯新州（Homes NSW）合作更新该住房区，将其从全部由社会住房构成，转变为30%为社会住房，其余70%的住宅归私人所有。

兰德科姆正以新建筑取代当地老旧住宅，并增设新公园、升级游乐球场。当地一处购物中心也将在未来几年完成翻新和改善。该机构目前正在艾兹出售地块，起价为47.5万澳元（475000澳元）；相比之下，悉尼住宅中位价为160万澳元（1600000澳元）。

温德勒说：「我们会确保这里仍有社会住房租户，同时也有新住户加入，形成一个多元、现代化的社区。这里非常适合人们与家人过体面的生活。」

五十年前，兰德科姆于1976年成立。过去五十年间，该机构在悉尼和新南威尔士州释放了逾11万套住宅。艾兹只是其众多大型基础设施项目之一。温德勒表示，公司如今着眼未来，研究还能采取哪些办法缓解新南威尔士州住房短缺。

兰德科姆目前共有32个项目正在施工，其中16个分布于奥兰治（Orange）至东利斯莫尔（East Lismore）等地。埃德蒙森公园（Edmondson Park）、格伦菲尔德（Glenfield）和北威尔顿（North Wilton）的重大项目将创造数千个新住房机会，提供多样化选择，帮助人们找到适合其人生阶段、生活方式和预算的住所。

每个社区均按适宜步行的方式设计，配套设施就在住处附近，街道鼓励居民步行或骑自行车。宽敞的公园、游乐场和绿色走廊，让居民能够便捷接触用于休闲、交往和提升身心健康的开放空间。

兰德科姆现有的项目组合包括多组专门面向租赁生活的「建后出租」公寓。在 regional 地区，部分公寓将被指定为面向低收入至中等收入者的可负担租赁住房；在悉尼市，公司正在安南代尔（Annandale）和查茨伍德（Chatswood）开发建后出租住房，其中100%的公寓将保留给护士、护理人员、消防员等新南威尔士州政府关键岗位工作人员。

温德勒说：「通过建后出租项目，我们确实希望为传统独立住宅及大额房贷提供另一种选择，让人们能够选择其他生活方式。」兰德科姆还经常与住房服务机构合作，向这些机构提供可直接开发的土地，由其建设可负担租赁住房，或由兰德科姆代为开发并交付。在温德勒看来，兰德科姆的最终目标是打造包容他人的空间，并让住房成为现实。