「警钟」：澳大利亚如何回到原点

「警钟」：澳大利亚如何回到原点 | SBS新闻 战后繁荣时期数十年后，部分澳大利亚人正面临自1940年代以来未曾见过的现实。1940年代是澳大利亚经济震荡和战时困境的时期。80年后的今天，年轻人再次为购房而挣扎。

根据社会福利机构Anglicare Australia的分析，2021年人口普查中，25至34岁人群中自有住房者的比例不足40%，且该比例预计此后已有所下降。这相当于二战前1940年代的住房拥有率，当时正值战后繁荣时期，多项政策优先为退伍军人提供建筑和住房。

与此同时，房价和租金持续上涨，给澳大利亚年轻人带来压力，他们不得不离开家庭独自生活来攒钱付房贷。房产数据公司Cotality的最新报告显示，自新冠疫情期间租金冻结政策解除以来，澳大利亚部分地区租金在五年内飙升了80%。

Anglicare Australia表示，针对年轻人开设的支持热线中，关于住房安全及相关账单的焦虑占据主导地位。Anglicare Australia执行主任卡西·钱伯斯（Kasy Chambers）告诉SBS新闻：「几乎每个年轻人的来电都会提到租金或账单的压力。他们在学习、工作、为社会做贡献。但他们的收入比前几代人少，被住房市场拒之门外，难以建立上一代人视为理所当然的安全感。」

根据澳大利亚统计局的数据，自1970年代以来，所有年龄段的住房拥有率持续下降，但澳大利亚年轻人感受到的降幅最为明显。澳大利亚政府独立经济咨询机构生产力委员会（Productivity Commission）经济学家安吉拉·杰克逊（Angela Jackson）表示，住房拥有权对较低社会经济群体而言尤为困难。她告诉SBS新闻：「现在进入房产市场相对于人们收入的比例，比Z世代父母或祖父母那个时代要贵得多。这确实为更广泛的公平问题敲响了警钟。」

战后住房繁荣之后，澳大利亚各代人的住房拥有率持续下降。澳大利亚国立大学（ANU）人口统计学家兼社会研究员莉兹·艾伦（Liz Allen）将1940年代的澳大利亚人形容为经历「艰难时期」。她说：「存在不平等问题，特别是在教育、地理以及收入和财富不平等方面。我认为可以公平地说，那个时期面临的不平等以及当时的全球冲击，超过了我们现在所经历的。」

所有年龄段的住房拥有率都低于今天，25至34岁的年轻人拥有房产的可能性最低。艾伦说，二战后的岁月见证了「公平待遇」的理念，政府做出跨党派努力来「重建澳大利亚」。那是一个快速住宅建设和住房拥有率上升的时期。她说：「当时有多方面的政策来吸引人们来澳大利亚，让人们在澳大利亚就业、有偿工作，并帮助人们建立良好福祉的生活——获得教育、住房等。但现在我们已经迷失了方向。」

艾伦说，几十年来历届政府转向追求短期政策成果，将长期住房问题「踢到一边」。「我们不再处于建设的思维模式，而是维护的思维模式。这破坏了这样的基本认知：我们的国家是不断增长的人口，新的不平等形式正在出现，而政策未能跟上社会和经济的变革。」