「警钟」：澳大利亚如何回到起点

「警钟」：澳大利亚如何回到起点 | SBS新闻

二战繁荣时期过去数十年后，一些澳大利亚人正面临自1940年代以来从未见过的现实。1940年代是澳大利亚经济震荡和战时困境的时期。80年后，年轻人再次为买房而挣扎。

根据社会福利慈善机构Anglicare Australia的分析，2021年人口普查中，25至34岁人群中拥有房产者的比例不到40%，已达到1940年代的水平。Anglicare Australia希望看到政策调整以支持有购房抱负的年轻澳大利亚人。

较年轻澳大利亚人拥有自己房产的数量停滞不前，停留在与二战时期记录相同的水平，同时生活成本和租金持续上涨。根据房产数据公司Cotality的最新报告，自新冠疫情期间租金冻结解除以来，澳大利亚部分地区租金在过去五年中飙升了80%。

Anglicare Australia表示，针对年轻人的求助热线主要涉及住房安全和相关账单的焦虑。

Anglicare Australia执行董事卡西·钱伯斯（Kasy Chambers）告诉SBS新闻：「几乎不可能接到一个年轻人不提及租金或账单压力的电话。他们在学习、工作并做出贡献。但他们的收入低于前几代人，被住房市场拒之门外，难以建立前几代人理所当然的安全保障。」

根据澳大利亚统计局的数据，自1970年代以来，各年龄段的房产拥有率持续下降，但年轻澳大利亚人感受到的降幅最为明显。

澳大利亚政府独立经济咨询机构生产力委员会的经济学家安吉拉·杰克逊（Angela Jackson）表示，对于社会经济地位较低的群体来说，购房尤为困难。她告诉SBS新闻：「相对于人们的收入，进入房产市场比Z世代的父母或祖父母时代要贵得多。这确实为更广泛的公平问题敲响了警钟。」

1940年代的住房状况

在战后住房繁荣的推动下，澳大利亚的房产拥有率逐代下降。澳大利亚国立大学的人口统计学家兼社会研究员莉兹·艾伦（Liz Allen）将1940年代的澳大利亚人描述为经历「艰难时期」。

她说：「存在不平等问题，特别是在教育、地理以及收入和财富方面的不平等。我认为可以公平地说，那个时期面临的不平等以及当时全球范围内的冲击，超过了我们现在所经历的。」

所有年龄段的房产拥有率都低于今天，25至34岁的年轻人拥有房产的可能性最低。艾伦说，二战后那些年见证了「公平机会」的言论，政府做出跨党派努力「重建澳大利亚」。那是一个快速住宅建设和房产拥有率上升的时期。

她说：「当时在多个方面制定了政策，让人们来到澳大利亚，让人们在澳大利亚找到工作、有偿工作，并让人们建立良好的生活福祉，获得教育、住房等。但现在我们已经迷失了方向。」

艾伦说，几十年来，各届政府转向短期政策成果，将长期住房问题「踢到路上」。「我们不再处于建设心态，而是在维持。」她说，「这破坏了我们是不断增长的人口这一根本概念，破坏了新兴的不平等形式，以及政策未能跟上社会和经济变革的现实。」

更不稳定的工作

对许多澳大利亚人来说，一套房子及其随时间产生的资产净值将成为他们最大的财富来源，也是为子女提供保障的来源。