珀斯租金上涨最快的郊区

2026年7月9日——凌晨3:00

本季度，珀斯的租户正在支付创纪录的租金，珀斯的房屋中位价达到750澳元，比去年同期高出50澳元，使其成为全国第三昂贵的市场。

西澳居民现在每周支付的租金比墨尔本高出150澳元，而单位的中位价也上升到每周700澳元。

然而，Domain最新的租赁报告在周四揭示，尽管西澳的价格很高，但市场的上涨速度明显慢于其他州。

在6月季度，珀斯的租金上涨了0.4%，相当于每周增加3澳元，是所有澳大利亚州中涨幅最小的。悉尼的房屋租金领涨，上涨6.3%（50澳元）至每周850澳元，其次是达尔文，上涨5.6%（40澳元）至每周760澳元。

墨尔本现在是租住普通房屋最便宜的首府城市，中位价为每周600澳元，在同一时期上涨了0.8%。

这些上涨是在联邦预算的负扣税和资本利得税优惠改革之后，旨在改善年轻人购房机会。财政部模型预测租金每周将上涨2澳元。

预算未能为租户提供短期救济，没有新的联邦租金援助增加，并支持在未来十年内增加8万套新租赁住房。尽管预算对现有房东的负扣税安排进行了保护，投资者在出售时准备支付更多的资本利得税。

联邦住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O』Neil）的一位发言人表示，政府知道租户目前在一个非常紧张的租赁市场中面临困难。

Domain首席住宅经济学家尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，珀斯租金价格上涨较慢的原因是租户不再能够承受高成本。

珀斯的租赁市场开始显示出不同的租赁条件，鲍威尔说：「珀斯实际上打破了全国趋势，我们的租金仍在上涨，但在最近一个季度仅略微上升。」

过去五年，珀斯的房价上涨了67%，而单位价格上涨了77%。

科塔利蒂澳大利亚（Cotality Australia）的研究负责人杰拉德·伯格（Gerard Burg）表示，公司发布的租赁评论数据显示，6月季度标志着房产动态的转变，房屋租金增长超过单位。

在过去一年中，珀斯房屋租金价格增长最快的郊区主要集中在西部和北部地区。Floreat的房价上涨最多，过去一年上涨了25%，达到中位价1250澳元，其次是Sorrento，上涨22.2%至中位价1100澳元，Doubleview上涨18.8%至中位价950澳元。

Iluka是过去一年价格增长的前十个郊区之一，位于珀斯西北30公里处。沿海郊区的房价上涨了16.3%，达到中位价1250澳元，当地房地产经纪人托德·厄特利（Todd Utley）表示，这是「期待已久的」。

最贵的租房郊区包括Swanbourne，中位价每周1650澳元，Dalkeith为1600澳元，City Beach为1400澳元。