太阳能板、开放式生活和化妆间可提高房产价值

房屋装修建议：太阳能板、开放式生活和化妆间可以提高房产价值。传统上，家庭装修的原因有很多，其中为孩子提供更多空间是一个重要因素。对于其他人来说，更新住宅以适应现代生活是常见的动机。由于房产是他们的主要投资，大多数房主都关心装修投资的回报。

Ray White的首席经济学家内瑞达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，关键是吸引尽可能多的买家。买家通常被平坦的、草地覆盖的区域所吸引，因为这些区域的维护要求较少。她指出：「每个社区都有价格上限。在一个房产通常售价为50万美元的街道上花费50万美元进行装修，不太可能使其价值翻倍。」

尽管额外的卧室或引人注目的厨房仍然吸引买家，但人们的需求正在演变，长期节省成本的功能如太阳能板和电池正引领潮流。麦格拉斯曼利（McGrath Manly）的高级销售代理克里斯滕·伯特兰（Kirsten Bertram）表示，完工的房产在当今市场上更具吸引力。她说：「建筑成本很高——材料昂贵，工匠费用也高。成功的房产是那些高质量完工的即用型房产。」

太阳能板的安装无论是出于可持续性还是经济考虑，都是值得的投资。墨尔本的销售代理和拍卖师大卫·伍德（David Wood）表示：「买家会知道他们的能源账单是多少，而安装太阳能板的资本已经花费。」悉尼的Ray White Upper North Shore销售代理杰西卡·曹（Jessica Cao）表示，太阳能板在买家中越来越受欢迎。她说：「七八年前，如果卖家说他们有太阳能板，买家并不在意，但现在如果你有太阳能板和储能电池，那就是一个加分项。」

开放式生活在疫情期间经历了一次重新审视，尤其是在所有人都在家时。然而，特别是在老房子中，开放式的平面设计可以增强买家的吸引力。悉尼建筑师乔治娅·麦高恩（Georgia McGowan）表示，开放式设计正在演变。她说：「人们在寻找灵活性和多功能空间，这些空间可以关闭和打开。这些小的、有时微妙的变化提高了功能性。」

图片来源: Unsplash, Pexels, Pixabay