房产销售利润创15年来最高水平

根据房地产门户网站Domain的报告，澳大利亚所有首府城市的房屋转售利润首次在15年内超过90%。尽管利率上升，房主财富依然激增。悉尼的房屋中位利润最高，每次销售达到75万澳元，而布里斯班和珀斯则有更高比例的房屋实现了财务收益。

Domain的首席经济学家尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）警告说，创纪录的利润正在扩大现有房主和首次购房者之间的差距，这意味着代际财富在进入市场中变得越来越重要。报告指出，97.5%的房屋转售和88.3%的公寓转售在2025年下半年实现了利润。

布里斯班和珀斯的房屋转售利润率最高，达到99.5%，而悉尼为97.9%。阿德莱德以98.2%的利润率排名第三，房屋销售者比12个月前多赚了15.5%。这些利润和亏损数据基于去年下半年发生的转售，使用匹配的购买和转售数据。

布里斯班在公寓销售方面也表现突出，99.1%的公寓销售实现了收益，领先于珀斯的96.8%和阿德莱德的96.6%。然而，墨尔本的公寓销售中有近四分之一未能盈利，仅有75.4%的公寓销售实现了正收益，中位数为12.2万澳元，下降了2.4%。

报告还指出，墨尔本、达尔文、堪培拉和霍巴特是表现最差的市场。尽管墨尔本95.9%的房屋销售实现了中位利润39万澳元，但仅有72%的公寓销售价格高于前任业主支付的价格。

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