工党尚未制定资本利得税政策，但已经在为此做准备。财政部长吉姆·查尔默斯（Jim Chalmers）表示，他正在考虑税收改革以解决「代际不公」的问题。查尔默斯在周日表示，他正在为内阁制定多项税收改革方案，特别是在住房方面，以改善「代际公平」。

财政部长凯蒂·加拉格尔（Katy Gallagher）也不再掩饰，她在周二表示：「我们有兴趣回应一些关于住房的代际问题。资本利得税是其中一个问题。」

新的分析显示，享受资本利得税折扣最多的六个选区中有五个由独立人士掌控。参议员们在最近几周对折扣进行了调查，报告指出，折扣可能会「扭曲决策并激励税务规划」。他们补充说，折扣已将住房所有权从自住者转向投资者，其利益「分配不均」，对「代际不平等」有影响。

虽然这不是一个由工党主导的委员会，但这些是工党的话，或者至少是工党批准的话。查尔默斯在报告提交前几分钟告诉记者，政府的政策「没有改变」，任何进一步的步骤都将由内阁决定。

关于如何进行改革，委员会报告提供了一些线索。部长们表示，任何税收改革都必须改善住房负担能力。然而，财政部和格拉坦研究所认为，减少折扣可能会减少住房供应，因为「如果对某物征税更多，你就会得到更少的东西」。据格拉坦研究所称，影响几乎微乎其微，五年内将少建1万套住房。

因此，任何改变都需要支持供应，即使只是略微支持。一个明显的方法是对新建房屋保持优惠待遇，但对购买旧房的折扣进行限制。委员会的发现似乎为此类政策做了准备，指出「现有住房存量构成了享受资本利得折扣的资本收益的很大一部分」。

虽然折扣对所有房屋都是相同的，但不同的新房税率可能会创造一种扭曲，而不是消除它。但如果这种扭曲能鼓励更多的建筑，可能符合工党的目标。由于92%的投资者购买旧房，剔除新房可能不会产生太大影响。

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