悉尼和墨尔本房价因伊朗战争担忧预计下跌

由于伊朗战争的担忧，悉尼和墨尔本的房价预计在今年将出现下跌。根据最新的预测，通货膨胀和中东紧张局势可能对澳大利亚经济产生重大影响，导致这两个城市的房价下滑。

周二，SQM研究公司发布了2026年的修订预测，预计澳大利亚这两个最大城市的房产价值将下降。该公司将其对所有首府城市房价增长的预测从6%至10%下调至0%至3%，原因是「中东紧张局势」扰乱了石油供应。

知名拍卖师汤姆·帕诺斯（Tom Panos）表示，公司的预测变化「有些戏剧性」，并认为伊朗的紧张局势可能只是「暂时」的问题。然而，他注意到拍卖成交率的下降，称他本周末安排的13场拍卖中，几乎有一半被取消或提前售出。

SQM研究公司还注意到，本月悉尼的拍卖成交率下降，其3月份的数据记录显示，成交率为43.59%。而在墨尔本，成交率仅为41.52%。

SQM研究公司总监路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）上周指出，「能源驱动的通货膨胀」可能是抑制买家情绪的潜在因素。燃料成本和未来利率上升的可能性将增加生活成本压力，从而影响借贷能力。

根据新的预测，悉尼和墨尔本的房价预计将分别下降4%至1%和6%至2%。克里斯托弗解释说，通常在每年11月做出的预测不会被修订，但由于经济前景的「激进」变化，他感到有必要更新2026年的展望。

克里斯托弗表示，伊朗战争以及不断上涨的燃料和能源成本将影响已经面临高通胀的经济。

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