为何更多房主决定出售房产

澳大利亚房地产市场：随着更多房屋挂牌出售，预计2026年住宅价格将下跌。根据Cotality的数据，过去一个月内，墨尔本的新房源数量同比增长16.7%，悉尼增长8.4%。相比之下，布里斯班的新房源仅增长0.7%，而珀斯则下降了13.9%。

Cotality澳大利亚研究负责人杰拉德·伯格（Gerard Burg）表示，过去几周新房源数量总体呈上升趋势，东海岸的房主可能认为现在是出售的好时机。他指出，悉尼和墨尔本的房价在季度基础上已达到峰值，开始略有下降。

伯格还提到，悉尼和墨尔本的供需关系正在恢复到更正常的趋势，与去年需求强于供应的情况相比，这种变化可能会减少对房价上涨的支持。

同时，SQM Research预测，由于全球经济不确定性，悉尼和墨尔本的住宅价格今年将下跌。悉尼的房价预计在2026年下降2%至6%，而墨尔本的房价预计下降1%至4%。这假设现金利率在年中升至4.35%，年度通胀在6月季度达到4.4%至5%的峰值。如果利率进一步上升且通胀加速，价格下跌将更为严重。

对于珀斯，价格增长预测被下调至10%至13%，而布里斯班的价格增长预测被削减至7%至11%。SQM Research的董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，全球事件和经济形势仍在变化中，战争本身不太可能直接影响买卖决策，但可能通过影响经济来间接影响房价和销售。

图片来源: Unsplash, Pexels, Pixabay