「警报响起」：澳大利亚如何回到了起点

「警报响起」：澳大利亚如何回到了起点 | SBS新闻

在战后繁荣时期数十年后，部分澳大利亚人正面临自1940年代以来未曾见过的现实。1940年代是澳大利亚经济冲击和战时困境的时期。八十年后的今天，年轻一代再次为拥有住房而挣扎。

根据社会福利慈善机构Anglicare Australia的分析，在2021年人口普查中，25至34岁人群中拥有房产者的比例不足40%，已达到1940年代的水平。Anglicare Australia希望看到政策调整，以支持年轻澳大利亚人实现住房梦想。

年轻澳大利亚人拥有自己住房的比例停滞不前，停留在与二战时期持平的水平，而生活成本和租金却在上涨。房地产数据公司Cotality的最新报告显示，自新冠疫情期间租金冻结解除以来，澳大利亚部分地区租金在过去五年内飙升了80%。

Anglicare Australia表示，年轻人来电求助电话中，大部分都因住房安全和相关账单问题而倍感压力。Anglicare Australia执行主任卡西·钱伯斯（Kasy Chambers）告诉SBS新闻：「几乎每通年轻来电都会提到租金或账单带来的压力。」「他们正在学习、工作并做出贡献。但他们的收入比前几代人低，被住房市场拒之门外，难以建立前代人理所当然的安全保障。」

根据澳大利亚统计局的数据，自1970年代以来，各年龄段的住房拥有率持续下降，但年轻澳大利亚人感受到了最急剧的下滑。澳大利亚政府独立经济咨询机构生产力委员会的经济学家安吉拉·杰克逊（Angela Jackson）表示，对社会经济地位较低的群体来说，拥有住房尤其困难。

她告诉SBS新闻：「进入房产市场相对于人们收入的比例，比Z世代的父母或祖父母时代要贵得多。」「这确实为更广泛的公平性敲响了警钟。」

1940年代的住房

在战后时期的住房繁荣之后，澳大利亚各代人的住房拥有率持续下降。澳大利亚国立大学的人口统计学家和社会研究员利兹·艾伦（Liz Allen）将1940年代的澳大利亚人描述为经历「艰难时期」。

「存在不平等问题，特别是在教育、地理以及收入和财富方面，」她说。「我认为可以公平地说，那个时期面临的不平等以及那段时期的全球冲击，超过了我们现在所经历的。」

所有年龄段的住房拥有率都低于今天，其中25至34岁的年轻人拥有房产的可能性最低。艾伦说，二战后的岁月见证了「公平竞争」的说法，政府做出了两党一致的努力来「重建澳大利亚」。那是一个快速住宅建设和住房拥有率增长的时期。

「当时在多个方面制定了政策，吸引人们来澳大利亚，让人们在澳大利亚就业、有偿工作，并让人们建立良好的福祉，获得教育、住房等，」她说。「但现在我们已经迷失了方向。」

艾伦说，几十年来，各届政府都转向追求短期政策成果，把长期住房问题「踢到了路上」。「我们不再处于建设的心态，而是在维护，」她说。「这破坏了我们是不断增长人口的观念，破坏了新形式的不平等正在出现的现实，而政策没有跟上社会和经济的变革。」

更不稳定的工作

对许多澳大利亚人来说，一套住房及其随时间产生的 Equity（房产净值）将是他们最大的财富来源，也是为子女提供保障的来源。