「警钟」：澳大利亚如何回到了起点

「警钟」：澳大利亚如何回到了起点 | SBS新闻

战后繁荣期数十年后，部分澳大利亚人正面临自1940年代以来未曾见过的现实。1940年代是澳大利亚经济震荡和战时困境的时期。八十年后的今天，年轻人再次为购置房产而苦苦挣扎。

社会福利慈善机构澳大利亚圣公会援助组织（Anglicare Australia）的分析显示，2021年人口普查中，25至34岁人群的业主比例不足40%，且该比率预计此后已进一步下降。这与1940年代的住房拥有率相当，当时战后繁荣尚未开始，多项政策优先为退伍军人提供建设和住房。

与此同时，房产价格和租金持续上涨，给年轻澳大利亚人带来压力，他们既要租房居住，又要储蓄支付抵押贷款。房产数据公司科塔利蒂（Cotality）近期报告显示，自新冠疫情期间租金冻结解除以来的五年间，澳大利亚部分地区的租金暴涨了80%。

澳大利亚圣公会援助组织表示，年轻人支持热线的来电主要反映了对住房安全和相关账单的担忧。

澳大利亚圣公会援助组织执行主任卡西·钱伯斯（Kasy Chambers）告诉SBS新闻：「年轻人打来的电话几乎都会提到租金或账单的压力。」

她说：「他们在学习、工作、为社会做贡献。但他们的收入低于前几代人，被排斥在住房市场之外，难以建立起过去各代人理所当然拥有的安全感。」

澳大利亚统计局的数据显示，自1970年代以来，各年龄段的住房拥有率持续下降，但年轻澳大利亚人感受最为明显。

澳大利亚政府独立经济咨询机构生产力委员会的经济学家安吉拉·杰克逊（Angela Jackson）表示，住房拥有权对较低社会经济群体而言尤为困难。

她告诉SBS新闻：「对于Z世代的父母或祖父母来说，进入房产市场的成本相对要低得多。」

她说：「这确实为更广泛的公平问题敲响了警钟。」

1940年代的住房状况

在战后住房繁荣的推动下，澳大利亚各代人的住房拥有率持续下降。澳大利亚国立大学的统计学家兼社会研究人员利兹·艾伦（Liz Allen）将1940年代的澳大利亚人描述为经历了「艰难时期」。

她说：「存在不平等问题，特别是在教育、地理以及收入和财富不平等方面。」

她说：「我认为可以公平地说，那个时期面临的不平等以及当时的全球冲击，超过了我们目前正在经历的情况。」

各年龄段的住房拥有率均低于今天，25至34岁的年轻人拥有房产的可能性最低。

艾伦说，二战后的岁月见证了「公平对待」的口号，政府做出了不分党派的努力来「重建澳大利亚」。那是一个快速住宅建设和住房拥有率上升的时期。

她说：「当时在多条战线上制定了政策，吸引人们来到澳大利亚，让人们在澳大利亚就业、有偿工作，并帮助人们安家乐业，获得良好的福祉、教育、住房等。」

她说：「但现在我们已经迷失了方向。」

艾伦说，几十年来，政府转向追求短期政策收益，将长期住房问题的解决「踢到了路上」。

她说：「我们不再处于建设的思维模式，而是维护的思维模式。这破坏了这样一个基本理念：我们是不断增长的人口，存在新兴的不平等形式，而政策未能跟上社会和经济的变革。」

保障较差的工作

对许多澳大利亚人来说，房产及其随时间积累的权益是他们最大的财富来源，也是为子女提供保障的来源。然而，许多年轻人现在面临工作保障不如前几代人的困境。