密西西比「泰姬陵」滨水豪宅重新上市 标价250万美元

一套受泰姬陵启发的未完工滨水豪宅在密西西比州海洋泉（Ocean Springs）重新挂牌上市，标价250万美元。这处面积达4,402平方英尺的房产占地面积近1英亩，位于墨西哥湾沿岸地区。该房产于2016年首次挂牌上市，当时标价200万美元。

首次挂牌上市10年后，也就是施工开始13年后，这座钢筋混凝土结构的住宅仍处于未完工状态，等待一位愿意完成这一宏大设计的买家。根据《太阳先驱报》的报道，该房产的建筑许可于2008年首次提交，申请人为比洛克西的医生普拉文·赛贾（Pravin Saija）博士。赛贾计划将这处房产作为主要居所。

但找到能够按照项目详细规划施工的承包商被证明非常困难，这些年来一直延缓着工程进度。科斯塔尔 Realty Group 的挂牌经纪人蕾切尔·艾伦（Rachel Allen）告诉 Realtor.com，业主选择出售该房产，而不是自己完成剩余工程。

艾伦对 Realtor.com 表示：「业主13年前开始建造这栋房子，但很难找到愿意按他想要的方式完成愿景的承包商。从那以后，房屋就保持原样，被搁置了。卖家准备退休，离开这里，让别人来完成这个愿景。」

这栋五卧室住宅高于海平面30英尺，拥有126英尺的直接滨水临街面。房屋采用隔热混凝土模板建造。主体结构、地基和外墙均已完工。设计包括朝南的塔楼，可欣赏水景，以及供休闲使用的大型户外露台。顶层设有主卧套房，还有一座可改造为客人房间的特色塔楼。该房产还有一个屋顶休闲区，不过屋顶现在需要进行结构修缮。

主要结构工程已经完工，但内部仍然是空壳。完成房屋内部需要基本的水电系统，包括完整的电气布线和管道。还需要安装干墙、室内固定装置、厨房台面和橱柜。艾伦向 Realtor.com 估计，完成内部装修和清理场地需要80万至120万美元。最终成本将取决于新业主选择的材料和装修档次。

艾伦对 Realtor.com 解释说：「它的建造非常宏伟，而且高于海平面30英尺。最昂贵的部分已经完成了。我们想展示房子可以变成什么样。很多人欣赏看到它的潜力。」

相比2016年的要价，这次涨了50万美元，这反映了当地房产价值的变化以及现场现有建筑材料的当前价值。艾伦对 Realtor.com 表示：「大约六个月就可以完全完工。价格上涨的原因是现有额外材料的成本增加了。」

该房产的营销材料包括可能完工后的室内电脑生成图片。这些图片与未完工混凝土结构的照片一起展示，以帮助潜在买家想象房屋完工后可能的样子。

艾伦说：「这个房源如此引人注目的原因不仅仅是它的大小或建筑风格。是它背后的神秘感、历史和巨大潜力。人们想看看里面，理解它为什么从未完工，想象它最终可能变成什么样子。」

艾伦说，在将房产挂牌出售之前，现任业主曾考虑过完成这项工程。但最终，他决定不接手这个项目。「他希望有人按自己想要的方式完成它，」她说。

该房产距离海洋泉市中心约20分钟车程，对短租没有限制。根据科斯塔尔 Realty Group 的说法，这处房产可以用作私人住宅、企业休养所、婚礼场地或精品酒店。任何商业用途或重新开发仍需遵守当地分区规定，并获得所需的建筑许可和行政批准。

海洋泉作为沿海目的地也获得了更广泛的关注。该市最近出现在《今日美国》评选的顶级海滩社区名单中。由于该房产采用特殊设计，需要大量投资才能完工，房地产经纪人预计大部分兴趣将来自当地市场以外地区。

艾伦对 Realtor.com 表示：「很可能不会是已经生活在当地市场的人。」