「警钟」：澳大利亚如何回到起点

数十年后，在战后繁荣期过去之后，部分澳大利亚人正面对自1940年代以来未曾见过的现实。1940年代是澳大利亚经济震荡和战时困境的时期。80年后的今天，年轻人再次为买房而挣扎。

根据社会福利慈善机构Anglicare Australia的分析，2021年人口普查中，25至34岁人群中只有不到40%被列为自住房业主，而且预计该比例自此之后已有所下降。这一比例相当于1940年代的战后繁荣前的房屋拥有率，当时多项政策优先为退伍军人提供建设和住房。

与此同时，房价和租金都在上涨，给较年轻的澳大利亚人带来压力，他们不得不在离家独立生活的同时还要存钱支付房贷。房产数据公司Cotality近期的一份报告显示，自新冠疫情期间租金冻结解除以来，澳大利亚部分地区租金在过去五年中飙升了80%。

Anglicare Australia表示，针对年轻人的求助热线中，大多数都围绕着住房安全和相关账单的焦虑问题。

「几乎不可能接到一个年轻人打来的电话，他们不提及租金或账单的压力，」Anglicare Australia执行董事卡西·钱伯斯（Kasy Chambers）对SBS新闻表示。「他们在学习、工作并做出贡献。但他们的收入比前几代人少，被住房市场拒之门外，难以建立起过去几代人视为理所当然的安全感。」

根据澳大利亚统计局的数据，自1970年代以来，所有年龄组的房屋拥有率都在稳步下降，但年轻的澳大利亚人感受到的下降最为剧烈。

澳大利亚政府独立经济咨询机构生产力委员会的经济学家安吉拉·杰克逊（Angela Jackson）表示，对于社会经济地位较低的群体来说，拥有住房尤其困难。

「现在进入房产市场相对于人们的收入来说比以前贵得多，比Z世代的父母或祖父母时代都要贵，」她对SBS新闻表示。「这确实为更广泛的公平问题敲响了警钟。」

1940年代的住房问题

在战后繁荣的房产热潮之后，澳大利亚各代人的房屋拥有率都在下降。澳大利亚国立大学的的人口统计学家兼社会研究员莉兹·艾伦（Liz Allen）将1940年代的澳大利亚人描述为经历「艰难时期」。

「存在不平等问题，特别是在教育、地理以及收入和财富不平等方面，」她表示。「我认为可以公平地说，那个时期面临的不平等以及当时的全球冲击，超过了我们现在正在经历的。」

所有年龄段的房屋拥有率都低于今天，其中25至34岁的年轻人拥有房产的可能性最低。

艾伦表示，二战后的岁月见证了「公平对待」的言论，政府做出了不分党派的努力来「重建澳大利亚」。那是一个住宅建设快速推进、房屋拥有率上升的时期。

「当时在多条战线上制定政策，让人们来到澳大利亚，让人们在澳大利亚找到工作、有偿工作，并让人们建立良好的福祉、获得教育、住房等，」她表示。「但现在我们已经迷失了方向。」

艾伦表示，几十年来，各届政府都转向追求短期政策收益，并将长期住房问题「踢到一边」。

「我们不再处于建设的心态，而是在维持，」她表示。「这破坏了我们的根本观念，即我们是一个不断增长的人口，不断涌现的新型不平等现象，而政策未能跟上社会和经济的变革。」

工作保障降低

对于许多澳大利亚人来说，一套房子及其随时间产生的资产净值将是他们最大的财富来源，也是为子女提供保障的一种方式，而子女们随后可能