「警报响起」：澳大利亚如何回到原点

「警报响起」：澳大利亚如何回到原点 | SBS 新闻

战后繁荣时期数十年后，一些澳大利亚人正面临着自1940年代以来从未见过的现实。1940年代是澳大利亚经济冲击和战时困境的时期。八十年后的今天，年轻人再次为拥有住房而挣扎。

根据社会福利慈善机构Anglicare Australia的分析，2021年人口普查中，25至34岁人群中仅有不到40%被列为自有房主，且该比例预计此后进一步下降。这与1940年代的战后繁荣到来之前的住房拥有率相当，当时多项政策优先为退伍军人建设住房和提供住房保障。

与此同时，房价和租金持续上涨，给年轻澳大利亚人带来压力，他们需要在离家独立生活的同时积攒购房首付。房产数据公司Cotality近期报告显示，自新冠疫情期间租金冻结解除以来，澳大利亚部分地区的租金在过去五年内飙升了80%。

Anglicare Australia表示，年轻人支持热线咨询主要围绕住房安全和相关账单问题带来的压力。

Anglicare Australia执行主任卡西·钱伯斯（Kasy Chambers）接受SBS新闻采访时表示：「几乎不可能接到一个年轻来电者不提及租金或账单压力的电话。他们在学习、工作并做出贡献。但他们的收入低于前几代人，被住房市场拒之门外，难以建立前代人视为理所当然的安全感。」

根据澳大利亚统计局的数据，自1970年代以来，各年龄段的住房拥有率持续下降，但年轻澳大利亚人感受最为明显。

澳大利亚政府独立经济咨询机构生产力委员会经济学家安吉拉·杰克逊（Angela Jackson）表示，住房拥有权对较低社会经济群体尤为困难。她接受SBS新闻采访时表示：「进入住房市场相对于人们收入水平的成本，比Z世代父母或祖父母时代要高出很多。这确实为更广泛的公平问题敲响了警钟。」

1940年代的住房状况

在战后繁荣的住房热潮之后，澳大利亚各代人的住房拥有率持续下降。澳大利亚国立大学人口统计学家兼社会研究员莉兹·艾伦（Liz Allen）将1940年代的澳大利亚人描述为经历「艰难时期」。她说：「存在不平等问题，特别是在教育、地理以及收入和财富不平等方面。我认为公平地说，那个时期面临的不平等以及当时的全球冲击，超过了我们现在所经历的。」

所有年龄段的住房拥有率都低于今天，25至34岁的年轻人拥有房产的可能性最低。艾伦表示，二战后的岁月见证了「公平对待」的言论，政府做出跨党派努力「重建澳大利亚」。那是住宅建设快速发展和住房拥有率提升的时期。

她说：「当时在多个层面制定政策，吸引人们来到澳大利亚，让人们在澳大利亚就业、有偿工作，并帮助人们在生活中安顿下来，获得良好的福祉、教育机会、住房等。但现在我们已经迷失了方向。」

艾伦表示，数十年来历届政府转向追求短期政策成果，将长期住房问题「踢到一边」。她说：「我们不再处于建设心态，而是维护心态。这破坏了这样一个基本概念：我们是一个不断增长的人口，存在新兴的不平等形式，而政策未能跟上社会和经济变革的步伐。」

不那么稳定的工作

对许多澳大利亚人来说，住房及其随时间产生的资产净值是他们最大的财富来源，也是为子女提供保障的来源。然而，文章此处内容被截断。