深陷困境的房产开发商Bathla负债34亿澳元 超200名员工被停职

悉尼总部房产开发商Bathla集团超过200名员工被停职，该困境房产开发商的破产管理人正在寻求紧急资金以避免公司全面崩溃。

破产咨询公司Teneo于周一表示，新的短期融资安排将只允许Bathla继续建设其45个建筑工地中的部分项目，但未说明具体优先处理哪些项目。Teneo在一份声明中表示，所有其他项目的建设将被暂停，导致213名员工（约占Bathla劳动力的60%）被停职。

Bathla是一家总部位于悉尼的主要开发商，业务覆盖新南威尔士州偏远地区、南澳大利亚州和维多利亚州。8月25日该公司宣布自愿进入破产管理程序，负债累累，留下许多购房者面临未完工的房产困境。

开发商还欠薪，许多分包商也陷入财务困境。破产管理人Stephen Longley表示，当前首要任务是完成约2500套已经开始建设的房屋，但无力退还任何购房定金。

Longley周一透露，与五家贷款机构达成的短期融资协议将使Bathla能够在部分项目上继续建设，同时寻求长期融资方案。「大量工作仍需完成，以确保推进并最终完成所有在建项目所需的资金，」Longley表示。新资金意味着Bathla可以在未来两周内继续有限运营。

Bathla的未来因超过40家持有不同资产控制权的贷款机构而变得复杂。该公司依赖私人信贷市场，该市场的贷款利率通常高于商业银行，条款也更为严格。今年许多开发商一直在应对利率上升的问题，这导致还款增加，同时买家需求也在下降。

独立房产经济学家Cameron Kusher表示，虽然更广泛的经济问题正在发挥作用，但「企业不会在一夜之间陷入这种困境」。「今年市场变得更加困难，利率更高，现房价格下跌，税收变化，但……在此之前，这家企业以及其他已经陷入破产的企业很可能早就面临挑战了。」

如果Bathla破产，其建筑工地将立即冻结，因为房产资产将被清算、出售或重新开发，这对已经落后于住房目标的更广泛房产市场将产生深远影响。