珀斯租金上涨最快的郊区

2026年7月9日——凌晨3:00

本季度，珀斯的租户正在支付创纪录的租金，珀斯房屋的中位数价格达到750澳元，比去年同期增加了50澳元，使其成为全国第三昂贵的市场。

西澳居民现在每周支付的租金比墨尔本的租房者多150澳元，而单元房的中位数价格也上涨到每周700澳元。

然而，Domain最新的租赁报告在周四揭示，尽管西澳的价格较高，但市场的上涨速度明显慢于其他州。

在6月季度，珀斯的租金上涨了0.4%，相当于每周增加3澳元，是所有澳大利亚州中涨幅最小的。悉尼的房屋租金领涨，上涨6.3%（50澳元）至每周850澳元，其次是达尔文，上涨5.6%（40澳元）至每周760澳元。

墨尔本现在是租房最便宜的首府城市，房屋中位数价格为每周600澳元，在同一时期上涨了0.8%。

这些上涨与联邦预算的负扣税和资本利得税优惠改革有关，旨在改善年轻人购房的机会。财政部的模型预测租金将每周上涨2澳元。

预算未能为租户提供短期救济，没有新的联邦租金援助增加，并计划在未来十年支持8万套新租赁住房。尽管预算保留了现有房东的负扣税安排，投资者在出售时需支付更多资本利得税。

联邦住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O』Neil）的发言人表示，政府知道租户在当前紧张的租赁市场中面临困难。

Domain首席住宅经济学家尼古拉·鲍威尔博士（Dr Nicola Powell）将珀斯租金价格上涨缓慢归因于租户无法再承受高成本。

珀斯的房价在过去五年中上涨了67%，而单元房上涨了77%。

科塔利澳大利亚（Cotality Australia）研究负责人杰拉德·伯格（Gerard Burg）表示，公司发布的租赁回顾数据显示，6月季度标志着房地产动态的转变，房屋租金增长超过了单元房。

在过去一年中，珀斯租金价格增长最快的郊区主要集中在西部和北部地区。Floreat的房价上涨最多，过去一年增长了25%，达到中位数价格1250澳元，其次是Sorrento，增长22.2%至中位数价格1100澳元，Doubleview上涨18.8%至中位数房价950澳元。

在过去一年中价格增长的前十个郊区中还有距离珀斯西北30公里的Iluka。沿海郊区的房价上涨了16.3%，达到中位数价格1250澳元，当地房地产经纪人托德·阿特利（Todd Utley）表示，这是「期待已久的」。

Utley补充说，房屋主要被新移民抢购。

租房最昂贵的郊区包括Swanbourne，中位数价格为每周1650澳元，Dalkeith为1600澳元，City Beach为1400澳元。