市议会在逾期税拍卖会上出售房产

昆士兰中部的一个市议会通过在公开拍卖会上出售六处房产，收回了超过100万澳元的逾期税费和费用。

洛克汉普顿地区议会在周四的拍卖会上出售了这些房产，此前曾向30名房产所有者发出最后通牒。这些土地、住宅和商业房产的总售价为112.8万澳元。

大约40人参加了在市政厅举行的活动，其中包括洛克汉普顿的买家内森·凯西（Nathan Casey），他以20万澳元的价格买下了位于迪波特山（Depot Hill）郊区的一栋三居室高层住宅。他表示，该地区传统房地产市场的价格「荒谬」。

「我最近刚卖掉了一处房产，然后听说了拍卖会，所以我想来看看，」他说，「名单上还有其他几处房产，但在拍卖开始前就消失了，所以我决定试试其他几处。」

根据昆士兰《2012年地方政府法》，一旦住宅房产的税费逾期三年或以上，商业房产逾期一年或以上，市议会可以出售这些房产。根据该法案，保留价必须至少是土地的市场价值或逾期税费或价值中的较高者。

市议会必须使用销售所得支付任何未缴费用，包括税费、税款、业主公司费用，剩余部分归房主所有。

位于昆加尔（Koongal）湖溪路（Lakes Creek Road）的中央酒店（Central Hotel）再次被拍卖，此前在2023年的一次拍卖中未能成功出售，当时的出价达到14万澳元。这家两层酒店包括10个寄宿房间，最后一次报告开放是在2016年，由于被破坏者破坏，现已破旧不堪。出价从5万澳元开始，最终以21.8万澳元成交，买家来自州际，尚未见过该房产。

税收收入占市议会预算的大部分。对于洛克汉普顿地区议会来说，税收占其预算的69%。截至2026年3月，4.32%的税费未缴。今年的名单是近年来洛克汉普顿地区议会举行的最大一次，过去三个财政年度的拍卖中共售出六处房产。

在昆士兰中部的其他地方，艾萨克地区议会在2月份出售了10处未缴税费房产中的5处，总价为51.1147万澳元，另有一处在拍卖后出售。中央高地地区议会在2月份报告称，已向32名房产所有者发出通知，未缴税费总额近160万澳元，拍卖会将于7月举行。

马特·伯内特（Matt Burnett）是昆士兰地方政府协会的主席，也是格拉德斯通地区议会的市长。他表示，拍卖是最后的手段，在大多数情况下，未缴金额在拍卖前已支付。「澳大利亚任何地方的市议会都不想出售任何人的房屋或财产，但归根结底，服务已经使用，税费需要支付，」他说。