市议会通过逾期税款拍卖出售房产

昆士兰中部的一个市议会通过公开拍卖出售六处房产，收回了超过100万澳元的逾期税款和费用。

罗克汉普顿地区议会在周四的拍卖会上出售了这些房产，此前曾向30名房主发出最后通知。这些土地、住宅和商业房产共售得112.8万澳元。

约40人参加了市政厅的活动，其中包括罗克汉普顿的买家内森·凯西（Nathan Casey），他以20万澳元购得了位于迪波特山（Depot Hill）的一套三居室高层住宅。他表示，该地区传统房地产市场的价格「荒谬」。

「我最近刚卖掉了一处房产，然后听说了这次拍卖，所以我想来看看，」他说，「名单上还有其他几个，但在拍卖开始前就消失了，所以我想我就试试其他几个。」

根据昆士兰《2012年地方政府法》，如果住宅房产的税款和费用逾期三年或以上，商业房产逾期一年或以上，市议会可以出售这些房产。根据该法，保留价必须至少是土地的市场价值或逾期税款或价值中的较高者。市议会必须使用销售所得支付任何未付费用，包括税款、税费、业主委员会费用，剩余部分归房主所有。

位于昆戈尔（Koongal）湖溪路的中央酒店（Central Hotel）在2023年未能成功出售后再次被拍卖，当时的出价达到14万澳元。这家两层楼的酒店包括10个寄宿房间，2016年最后一次报告营业，由于被破坏者破坏，现在状况破旧。出价从5万澳元开始，最终以21.8万澳元成交，买家来自州际，尚未见过该房产。

税收收入占市议会预算的大部分。对于罗克汉普顿地区议会来说，税收占其预算的69%。截至2026年3月，4.32%的税款未支付。今年的名单是近年来罗克汉普顿地区议会举行的最大一次，过去三个财政年度的拍卖中共售出六处房产。

在昆士兰中部的其他地方，艾萨克地区议会在2月份出售了10处未付税款的房产中的五处，共计511,147澳元，另有一处在拍卖后出售。中央高地地区议会在2月份报告称，已向32名房主发出通知，未付税款和费用总计近160万澳元，将于7月举行拍卖。

马特·伯内特（Matt Burnett）是昆士兰地方政府协会主席和格拉德斯通地区议会市长。他表示，拍卖是最后的手段，在大多数情况下，未付金额在拍卖前已支付。「澳大利亚任何地方的市议会都不想出售任何人的房屋或财产，但最终，服务已经使用，税款需要支付。」他说。