父亲代为竞标，首购者赢得价值230万澳元的Surry Hills住宅

2026年6月29日——11:30

一位首次购房者在本周末的拍卖会上赢得了一套时尚的两居室Surry Hills排屋，支付的价格比卖家一年前支付的价格高出10.3万澳元。

这栋位于Marshall Street 53号的两层住宅经过现代化装修，以231万澳元的价格拍卖成交，而在2025年6月，该房产的交易价格为220.7万澳元。

上周，悉尼安排了812场拍卖。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖清盘率为49%，在445个报告结果中，而178场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清盘率时被视为未售出房产。

相比之下，上周的初步结果为47%，与封锁时期的低点大致相当。

来自悉尼地区的五个竞标方，包括一位来自Bellevue Hill的投资者，登记参加了Surry Hills的拍卖。

竞标从185万澳元开始，比190万澳元的指导价低5万澳元。

四个竞标方展开竞争。起初以1万澳元的小幅度增加，随后随着更多买家加入，增幅提高到2.5万澳元和5万澳元。

这套排屋以高出210万澳元底价21万澳元的价格售出。钥匙由一位年轻的首次购房者获得，其父亲代为竞标。她此前在Paddington租房居住。卖家则计划搬到Balmain。

没有法律要求卖家的底价必须与其房产的指导价一致。

Ray White Touma Taylor的销售代理Cadan Hickey表示：「在目前的市场中……如果你看看从2021年到现在出售的任何房屋……大多数房屋都是亏本出售的。」

「我们也预期这套房产会这样，所以他们能够盈利实际上是一个相当大的成就，考虑到当地的情况。」

在Maroubra，一套带车库的三居室公寓以85万澳元的指导价吸引了14位登记竞标者，其中包括两位未参与的投资者。

五个竞标方积极参与，大多数是首次购房的年轻夫妇，争夺位于Bunnerong Road 261-263号3单元的公寓。

竞标从80万澳元开始，经过三次出价达到了85万澳元的底价。随后竞争以2万、5万、1万和5000澳元的增幅继续。

最终以107.5万澳元的价格拍卖成交，买家是一位想留在当地的缩小居住空间者。

Raine & Horne Maroubra的销售代理Paul Spanoudakis表示：「一旦竞标开始，就没有任何中断。竞标一直持续到结束。」

「有些人仍在寻找购买机会，我认为这是一处真正吸引那些年轻夫妇首次购房者的房产。」

他补充说，投资者不像政府改变税收安排之前那样强势，这给年轻人提供了一些进入市场的机会。

记录显示，这处遗产在1993年最后一次交易时的价格为19.1万澳元。

在Cronulla，一套带海景的两居室公寓以167万澳元的价格售出。

位于Arthur Avenue 18-20号12单元的公寓面向滨海大道，从开放式客厅可以看到广阔的海景。

四个竞标方登记并积极参与，分别是缩小居住空间者、投资者和年轻夫妇的组合。

竞标从150万澳元的指导价开始，很快达到了155万澳元的底价。出价以5万到1000澳元的增幅攀升，最终以167万澳元的价格售出，买家是一位来自Shire的缩小居住空间者。

McGrath Cronulla的销售代理Mitch Kenyon表示：「它位于Cronulla的滨海大道，是一栋人们熟知的受尊重的建筑，位于一个死胡同街上。」

「从我的角度来看，仍有投资者在寻找购买机会。似乎『聪明的钱』现在正在购买。」

卖家已搬入养老院。

记录显示，这套公寓在1998年最后一次交易时的价格为36.95万澳元。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，Domain的悉尼清盘率为49%，「相比上周的47%略有提升」，似乎已经稳定，「这比进一步下降要好。」

她补充说，目前对悉尼房价的未来走势仍有很多不确定性。

「现在的前景可能更倾向于稳定而不是增长，」她说。

「拍卖市场往往更偏向自住，因此不一定显示出对投资者市场的影响，但我认为整体市场仍然非常疲软，没有显示出任何上升的迹象。」