安德里亚在悉尼市中心的简朴家中生活，她被报价1.9万美元投保

2026年5月11日——上午5:00

当悉尼房主安德里亚·麦克甘（Andrea McGann）上周收到她的建筑和内容保险续保信时，她对报价1.9311万美元为她的简朴砖房投保感到震惊。

「我简直不敢相信我所读到的内容，」麦克甘说。「我在屋里转来转去，无法思考。有人会期望一个住在普通简单房子里的人每年支付1.9万美元给保险公司，这不符合澳大利亚的精神。这不公平。」

麦克甘和她的丈夫六年前在博塔尼（Botany）买下了一栋三居室的房子，去年她支付了6259美元，而2024年约为3637美元，这意味着她的保费比两年前高出五倍多。

当她在社交媒体上发声时，她发现许多其他博塔尼居民也处于类似情况。

保险公司QBE告诉媒体，其洪水风险评估会定期审查和更新，以便在有新数据和模型时进行调整。澳大利亚保险委员会表示，这种规模的增长通常反映了洪水地图的新信息或承保商风险偏好的变化，或两者兼而有之。

「每个保险公司使用其独特的复杂数据集和风险评估能力，根据风险暴露来定价保费，」该机构的发言人说。「一个来源是市政会的洪水地图。」

发言人表示，由于建筑成本自2022年以来上涨了40%，极端天气变得更加普遍，资产价值在增加，保费承受着压力。在新南威尔士州，保费的37%是税收，发言人补充道。

2025年10月，大悉尼地区的平均保费为3964美元，根据精算和保险咨询公司Finity的数据，霍克斯伯里市议会地区的平均保费是城市平均水平的两倍多，因为河流洪水的风险，但大多数城市地区与平均水平一致。

Finity的负责人史蒂芬·刘（Stephen Lau）表示，气候变化也增加了城市地区自然灾害的风险，尤其是暴雨引发的闪洪。「随着天气普遍变暖……共识是极端降雨会更频繁、更迅速地发生，」刘说。「自工业时期以来，气候已经变暖，因此已经经历了一些极端降雨的趋势，并将在气候继续变暖时继续如此。」

沿海洪水由于海平面上升将在未来几十年成为一个日益严重的问题。

洪水风险情报公司Fathom的联合创始人兼首席运营官安迪·史密斯（Andy Smith）博士表示，保险公司现在比过去拥有更好的风险信息，甚至精确到物业地址，他们的风险偏好正在减少。

「近年来，我们建立洪水模型的能力迅速提高，」史密斯说。「在某些地区，这意味着风险比我们之前假设的要小，但在某些地区，这将突出风险比之前更大，或者在之前没有信息时存在风险。」

博塔尼湾市议会自2020年以来没有更新麦克甘所居住的地方政府区域东部的洪水地图。

当麦克甘打电话给QBE时，他们没有试图挽留她，而是立即询问她是否想取消。她被告知她的风暴评级增加了，保险公司认为由于破坏性风和洪水造成了重大损失，并且「博塔尼经常被水淹没」。

麦克甘住在离博塔尼湾几个街区的地方，她说在六年里，她甚至从未见过水淹过前排水沟。她在作为QBE客户的40多年里，只提出过一些小额索赔。

「到我家被淹的时候，机场早就被淹没了，」她说。「如果我住在北部河流地区，我的房子被冲走了，我会理解，但事实并非如此。」

幸运的是，麦克甘能够以5056美元的价格从竞争对手保险公司Youi购买了一份保单，比去年节省了一些。

保险委员会发言人表示，货比三家是值得的，因为每家公司评估和定价风险的方式不同。