安德里亚在悉尼市中心的简单住宅被报价1.9万美元保险费

2026年5月11日——凌晨5:00

上周，悉尼房主安德里亚·麦克甘（Andrea McGann）收到她的建筑和财产保险续约信时，惊讶地发现她那简朴的砖房被报价19,311美元的保险费。

「我简直不敢相信我所看到的，」麦克甘说。「我在房子里走来走去，无法思考。有人竟然认为一个住在普通简单房子里的人每年会有1.9万美元来支付保险费，这不符合澳大利亚的常理。这太不公平了。」

麦克甘和她的丈夫六年前在博塔尼（Botany）购买了这栋三居室的房子，去年支付了6,259美元，2024年约为3,637美元，这意味着她的保费比两年前高出五倍多。

当她在社交媒体上分享此事时，发现许多博塔尼的居民也面临类似情况。

保险公司正在削减对气候风险的承受能力，不仅是河流洪水，还有城市地区的突发洪水和沿海风暴潮。

保险公司QBE表示，其洪水风险评估会定期根据新数据和模型进行审查和更新。澳大利亚保险委员会表示，这种幅度的增长通常反映了洪水地图的新信息或承保商风险承受能力的变化。

「每个保险公司使用自己独特的复杂数据集和风险评估能力，根据风险暴露来定价保费，」该机构发言人说。「一个来源是市政会的洪水地图。」

发言人补充说，由于建筑成本自2022年以来上涨了40%，极端天气变得更加普遍，资产价值也在增加，保费面临压力。在新南威尔士州，保费中高达37%是税收。

根据精算和保险咨询公司Finity的数据，2025年大悉尼地区的平均保费为3,964美元。霍克斯伯里市议会地区的平均保费是城市平均水平的两倍多，因为河流洪水的风险，但大多数城市地区与平均水平一致。

Finity的负责人斯蒂芬·刘（Stephen Lau）表示，气候变化正在增加城市地区自然灾害的风险，尤其是暴雨引发的突发洪水。

「随着天气普遍变暖……共识是极端降雨会更频繁、更迅速地发生，」刘说。「自工业时期以来，气候已经变暖，因此极端降雨的趋势已经显现，并将在气候继续变暖时继续下去。」

刘表示，海平面上升导致的沿海洪水将在未来几十年成为一个日益严重的问题。

洪水风险情报提供商Fathom的联合创始人兼首席运营官安迪·史密斯（Andy Smith）博士表示，保险公司现在对风险的了解比过去更详细，甚至可以精确到具体地址，他们的风险承受能力正在下降。

「近年来，我们建立洪水模型的能力迅速提高，」史密斯说。「在某些地区，这意味着风险比我们之前假设的要小，但在某些地区则会显示风险比以前更大，或者在以前没有信息的情况下存在风险。」

在2011年昆士兰洪水期间，史密斯表示，一些地区超过50%的被淹房屋不在政府的洪水区内。

贝赛德议会自2020年以来没有更新麦克甘所在的地方政府区域东部的洪水地图。

当麦克甘致电QBE时，他们没有试图挽留她，而是立即询问她是否想取消。她被告知，她的风暴评级已增加，保险公司认为由于强风和洪水造成了重大损失，并且「博塔尼经常被水淹」。

麦克甘住在离博塔尼湾几个街区的地方，她说在六年里从未有过水淹到前排水沟。她在超过40年的QBE客户生涯中只提出过一些小额索赔。

「等到我家被淹，机场早就被淹了，」她说。「如果我住在北部河流地区，我的房子被冲走了，我会理解，但事实并非如此。」

幸运的是，麦克甘能够以5,056美元的价格从竞争对手保险公司Youi购买保单，比去年节省了费用。

保险委员会发言人表示，货比三家是值得的，因为每家公司评估和定价风险的方式不同。