墨尔本富裕家族出售价值6000万澳元的圣基尔达大道办公楼
位于圣基尔达路（St Kilda Road）的一栋办公楼正在出售，售价约为6000万澳元。这栋楼俯瞰福克纳公园（Fawkner Park），随着这条绿树成荫的大道逐渐恢复其住宅属性，许多老旧办公楼纷纷转手。詹姆斯·理查森集团（James Richardson Group）正在出售这座位于圣基尔达路479号的十层塔楼。该集团由已故免税大亨大卫·曼迪（David Mandie）创立，是伊芙琳·达诺斯（Evelyn Danos）家族办公室的一部分。
圣基尔达路曾经遍布豪宅，如今则是豪华公寓楼的聚集地，这些公寓楼的存在抑制了办公楼曾经的高价。记录显示，JR集团在2002年以2600万澳元的价格从克里斯汀·克里斯蒂安（Christine Christian）的邓恩和布拉德斯特里特（Dun & Bradstreet）信用评级机构手中购得这座塔楼。该交易时机良好，许多过去十年内购入的买家都遭遇了损失。
该地块面积为3036平方米，位于圣基尔达路最好的地段，即托拉克路（Toorak Road）和商业路（Commercial Road）之间的奇数号段，背靠福克纳公园。上周，福克纳地产集团（Fawkner Property Group）以6500万澳元购入了他们在484号租用的塔楼，而其房东，一家瑞士基金在2014年支付了9400万澳元。
去年，零售商所罗门·卢（Solomon Lew）也购入了他在417号租用的建筑，其房东，新加坡政府投资者枫树集团（Mapletree）在2017年支付了1.447亿澳元。考虑到福克纳公园的后院，8600万澳元的价格是一个严重的便宜。
表现更好的是福赛斯家族（Forsyth family）书店帝国的地产部门戴莫克斯地产（Dymocks Properties）。今年早些时候，科科达地产集团（Kokoda Property Group）承诺以超过1亿澳元的价格购买441号，并计划建造一座18层的塔楼。2014年，戴莫克斯以8210万澳元购得该建筑。
「在福克纳公园正面临的开发地块屈指可数，」JR集团总经理詹姆斯·奥尔德里德（James Aldred）表示。「在圣基尔达路的黄金地段，479号是最佳位置。我们已经看到来自一小部分私人买家和经验丰富的开发商的强烈兴趣，他们看到了在这个位置创造真正特别的东西的机会。」
该建筑附带贝茨·斯玛特（Bates Smart）设计的20层塔楼计划，价值4亿澳元，包含100套公寓。特斯卡·卡森（Teska Carson）的迈克尔·卢德斯基（Michael Ludski）、迈克尔·泰勒（Michael Taylor）和卢克·比塞特（Luke Bisset）负责上市。
JR集团正在霍克斯本村（Hawksburn village）中心的马尔文路535号建造一个五层的混合用途项目。
