黄金海岸50年变迁：增长争议依旧
在过去的50年里，黄金海岸发生了巨大的变化，但关于其增长的争议依然如故。曾经的海滩小屋如今已被澳大利亚最高的摩天大楼所取代。然而，即便是在这些高楼初建之时——按今天的标准来看相对简朴——人们就已经担心这里会变成「水泥丛林」。1976年，房地产经纪人诺姆·里克斯（Norm Rix）告诉媒体：「我们面临严重的交通拥堵，建筑几乎不受控制地进行，运动场地不足，停车位也不够。」
如今，类似的评论依然可以在网上看到。黄金海岸的天际线从1978年的低矮建筑变成了2026年的高楼林立。副市长马克·哈梅尔（Mark Hammel）表示，「变化是不可避免的」，并且一直如此。他指出，「这不是一个容易与人们讨论的话题。人们不愿意谈论增长，但如果你在这个城市有孩子或孙子，你是否希望他们能负担得起住房？」
黄金海岸市议会呼吁在未来20年内建造18.5万套新住房——几乎是目前批准数量的两倍，以满足人口增长。然而，这一计划也引发了一些居民的担忧，他们认为黄金海岸的生活方式可能再次面临动荡。当地居民珍娜·施罗德（Jenna Shroeder）表示：「这意味着更多的人口，但也可能失去地方特色和个性。」
市议会花费了18个月时间制定了一个20年的发展愿景。地方增长管理策略提出了一个大方向，重点是在拥有关键基础设施、主要道路网络、学校、公园和就业机会的地区进行高密度开发。单层房屋将在某些郊区被联排别墅、排屋或中层单元楼取代。高楼将继续沿海岸线扩展，并向内陆延伸到包括北部库梅拉（Coomera）在内的铁路和M1沿线的枢纽。
哈梅尔警告说，如果没有这些改革，「我们将使太多的黄金海岸居民被排除在城市之外」。「我们不会在没有基础设施、便利设施和生活方式支持的情况下向一个郊区增加更多住房。」他说，「需要对市场需求和开发部门实际能提供的东西进行强有力的现实检验。」
黄金海岸的土地价值在2024-25财年增长了23%，而房价在五年内上涨了80%，超过了所有首府城市。根据PRD的数据，黄金海岸的房屋中位价已超过120万澳元。建筑大师区域经理亚当·普罗夫克（Adam Profke）表示，考虑到这一价格，所谓的「可负担住房」应该成为一个「禁忌定义」。
预计未来20年黄金海岸将增加38.8万人口，总人口将超过100万。为了实现市议会的住房目标，每年需要建造9250套新住房，其中约10%为游客保留。但根据建筑大师对统计局数据的分析，自2020年以来，每年仅批准了5000到6000套住房。
