马克斯（Maximilian Schranz）和他的伴侣丽莎（Lisa）住在维也纳一个被称为「租房者的天堂」的地方，但一些人认为该市著名的住房制度并不公平。维也纳以其丰富的社会住房而闻名，约有50%的人口居住在这种住房中。然而，随着澳大利亚的租金负担能力达到新低，维也纳的住房系统也引发了一些争议。

马克斯和丽莎住在一个名为Gemeindebau的公共住房区，他们的公寓由维也纳市政府拥有。根据政府立法，市政公共住房的租金目前为每平方米6.67欧元（约合10.99美元）。马克斯表示，他们每月支付约640欧元（约合1054.12美元）的租金，这大约是他们收入的四分之一。

相比之下，私人租赁的价格在每平方米12至22欧元之间（约合19至35美元），具体价格还取决于位置等因素。马克斯指出，如果在私人住房中租用类似的公寓，他可能需要支付两倍的租金。

根据一项研究，过去五年中，澳大利亚的租金增长速度是工资增长的2.5倍。2025年发布的《Priced Out》报告显示，澳大利亚年收入为7万澳元的人需要花费52%的收入来支付全国公寓的中位租金。根据2023年1月的数据，澳大利亚只有3.6%的住房是社会住房，而每年新建的住房中只有2%是社会住房。

维也纳的社会住房系统被认为是「租房者的天堂」，这使得居民和国际媒体都称赞这座城市。马克斯对其历史充满热情，他不仅是一名城市规划师，还是维也纳最著名的社会住房综合体之一卡尔·马克思·霍夫（Karl-Marx-Hof）的历史学家和导游。卡尔·马克思·霍夫建于1930年，被称为「工人阶级的宫殿」，是世界上最长的连续住宅建筑之一，拥有超过1200套公寓。

在第一次世界大战和第二次世界大战之间，维也纳经历了人口激增，政府承诺建造65000套新公寓以应对过度拥挤的情况。马克斯表示，当时大多数人住在条件极差的公寓中，没有自来水、独立厕所或适当的供暖和电力设施，严重疾病也很常见，结核病在当时被称为「维也纳病」。

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