根据最新研究，在澳大利亚某些地区，购买单元房比租房每两周可以节省数百澳元。分析显示，在墨尔本市中心，偿还单元房的按揭贷款比租金更便宜。

根据Cotality的三月住房报告，在墨尔本市中心购买单元房比租房每两周便宜322澳元。报告比较了中位房价的按揭还款与中位租金，结果显示墨尔本市在各大首府城市中名列前茅。

Cotality的研究负责人杰拉德·伯格（Gerard Burg）表示，关键因素是供应量。他指出，近年来该地区公寓供应的快速扩张是主要原因。

伯格表示，供应量的增加使得中位单元房价值保持较低水平，加上去年的利率下调（其中一次已被逆转），降低了按揭还款额。相比之下，墨尔本的租赁空置率仍然相当紧张，这导致租金上涨，超过了每两周的按揭还款额。

Domain的尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，这一趋势在墨尔本市中心、卡尔顿、南墨尔本和里士满尤为明显。根据2025年的数据，仅有6%的郊区偿还按揭贷款比支付租金更便宜。

虽然伯格警告这种趋势可能是暂时的，但他表示，墨尔本内城区租房与买房之间的差距可能会持续存在。他指出，三大银行预测澳大利亚储备银行将加息两次，这将直接增加按揭还款额。

在其他地方，北领地的帕默斯顿（Palmerston）和达尔文（Darwin）的郊区也是买房比租房便宜的地方。在帕默斯顿，每两周便宜265澳元，而在达尔文的郊区则便宜188澳元。

在悉尼的利物浦（Liverpool），租房比买房每两周仅贵20澳元，帕拉马塔（Parramatta）贵40澳元，奥本（Auburn）贵71澳元。北堪培拉贵37澳元，阿德莱德市贵38澳元，珀斯市贵72澳元。

然而，对于独立屋来说，情况则不同。没有一个首府城市地区买房比租房便宜，尽管达尔文、霍巴特以及阿德莱德和珀斯的边缘地区差距最小。

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