租房退休人员在住房危机中感到被州政府

76岁的比尔·特纳（Bill Turner）正面临无家可归的困境，他是西澳大利亚州2258名67岁以上等待公共住房的申请者之一，该州公共住房等待名单总共有约23000份申请。特纳表示：”我相信我们被抛弃了。我们这些退休人员，我这个年纪的人，永远都是租房者，那些一直租房的人，没有希望。”

特纳的困境始于国家租赁负担能力计划（NRAS）的结束。这项陆克文时代的政策通过支付激励措施建造新房屋，并以低于市场价格至少20%的租金出租十年。当十年期限结束后，像特纳这样受益于该计划的租户被迫面对租赁市场的现实。特纳说，这意味着他的租金几乎在一夜之间翻了一倍多，迫使他动用积蓄。

随后，特纳的房东出售了房产。他在一位亲密家庭成员那里寻求庇护，直到他们的房屋遭受严重洪水损害，他再也没有地方睡觉。根据房地产研究公司Cotality的数据，西澳大利亚州的租金增长是全国最高的，平均租金在五年内飙升了66%。

现在，在他的NRAS生命线结束两年多后，特纳仍然住在不稳定的住房中，在合租住宿中签订短期租约。”五个月后，我可能不得不收拾行李搬到别处，”特纳说。他为一间私人卧室和浴室但共享生活区域支付每周325澳元——几乎是他养老金的三分之二。”我是一个相当积极的人，但我确实有那些独自一人的时刻，当我觉得这是绝望的，”他说。

根据该州无家可归服务机构的峰值组织数据，珀斯的平均租金在过去五年中翻了一倍多。人口激增、建筑挑战和数十年来对社会住房投资不足的完美风暴，已将西澳大利亚州的住房市场推向崩溃点。社会服务机构Anglicare对租赁市场的年度分析反复发现，对于依赖政府补助的人来说，通常没有或很少有负担得起的租房可供选择。

西澳庇护所（Shelter WA）首席执行官凯思·斯内尔（Kath Snell）担心，当西澳最后的NRAS房产在6月份退出计划时，会有更多人陷入与特纳类似的境地。”这将增加全州对已经需求非常非常高的房屋的竞争，这意味着许多人将面临过度拥挤或不得不进入共享设施，或者将面临无家可归，”她说。州政府已购买了约119处NRAS房产并将其转换为社会住房，但西澳庇护所希望看到政府采取更进一步的行动。