研究显示逾 62 万澳洲房贷家庭承压：五分之一按揭持有人认为借贷过多、难以负担
一项最新研究显示，数十万名澳大利亚按揭贷款人认为自己在购房过程中借贷过多，导致还款压力沉重，经济负担已逼近或超过可承受范围。比价平台 Finder 的调查覆盖 1017 名受访者，其中 297 人为按揭持有人。结果显示，每五名房贷家庭中就有一人认为当前还款压力过重，这一比例折算至全国相当于约 62.7 万个家庭面临相同困境。
这项发现发布的背景，是澳大利亚储备银行董事会昨日宣布将现金利率维持在 3.6%。尽管这一决定避免了家庭在短期内承受更高的月供压力，但经济学家普遍认为，通胀仍然高于目标区间，意味着明年仍可能加息，而非降息。市场对未来利率走向的不确定性，使房贷家庭的焦虑持续升温。
研究中引用的图像显示，面对持续高企的利率，许多房贷家庭已经开始重新评估自身的财务状况。Finder 住房贷款专家理查德·惠滕指出，一部分购房者在进入房地产市场时已经将借贷额度推至最高，如今在利率上升与生活成本激增的双重夹击下，家庭预算被迫拉紧到极限。
惠滕表示，当房贷还款叠加食品杂货、能源账单、保险等生活必需支出时，整体成本很快累积至难以负担的程度。越来越多的房主不得不做出艰难取舍，包括削减生活必需品开支、动用应急储蓄，甚至推迟重大人生规划，只为维持按时还贷。Finder 的消费者情绪追踪数据显示，仅上个月就有 37% 的房主表示偿还按揭存在困难。
对于未来可能面临的风险，惠滕进一步警告，如果明年利率再次上调，已经处于财务紧绷状态的家庭将立即感受到更大压力。他建议按揭持有人积极与贷款机构沟通，并寻找可能的省息空间。他强调，即便将利率下调半个百分点，也可能为家庭节省数千澳元，对预算紧张的借款人来说意义重大。
随着生活成本压力持续累积、利率前景充满变数，这份研究凸显了澳大利亚房地产市场长期高房价与高负债结构所带来的深层挑战。面对未来可能出现的经济调整，房贷家庭的财务韧性将继续接受考验。
（信源：9 News）
