两次意外敲门，促成了一笔5000万的交易
悉尼下北岸富裕街区莫斯曼（Mosman）近期出现越来越多居民联手出售房屋的现象，通过高额交易从中获利。最新案例是阿尔莫拉街（Almora Street）两户居民加入这一趋势，将位于 48 号和 50 号的房产出售给本地开发商 Prosker。两处物业估值接近 1000 万澳元，各自以未公开价格成交。
Prosker 已向莫斯曼市议会提交开发申请，计划拆除现有房屋，并建设一个包含 14 套三居室公寓的住宅综合体，其中三套被划入可负担住房类别。该项目还将配备地下停车场和游泳池，总施工成本预计超过 5000 万澳元。开发申请列出的目标审批日期为 2026 年 3 月 28 日。Prosker 首席执行官 Tim Foote 表示，项目是对新南威尔士州政府“低层与中层住房改革”的直接回应。他指出，这些物业属于 R3 分区，允许进行包括联排别墅、双拼住宅和低层公寓在内的中等密度住宅开发。
这笔交易发生在数周前另一则引人注目的消息之后。当时，Arissa 集团由联席董事 Frank 和 Joe Scarf 主导，在 Mosman 场外收购了 12 处房产。交易包括 Brierly Street 的六处物业（门牌号 21 至 31）以及 Rangers Avenue 的六栋房屋（门牌号 42a 至 52）。虽然具体价格未公开，但该项目选址原因在于 Mosman 的地段价值、景观优势，以及其靠近学校、商店和通往 North Sydney 的便利交通。
值得注意的是，开发商在悉尼富裕地区的收购行动并非首次。此前，Rose Bay 的两户业主以合并出售的方式成交，交易金额约 1500 万澳元。今年 5 月，Rangers Avenue 六处房产以场外交易的形式售予房产集团 Savills，交易总额约 6000 万澳元，由 Savills 住宅销售总监 Stuart Cox 牵头完成。
目前，Mosman 四居室独栋住宅的中位价为 550 万澳元，而邻近的 Cremorne 区域房价则在 272.5 万至 340 万澳元之间。随着悉尼高端住宅区不断涌现类似的集体出售案例，富裕社区正逐渐成为开发商竞相角逐的新目标。
