阿尔巴尼斯提前启动扩大的首套房担保计划，5%首付置业
澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯宣布，政府将提前三个月实施扩大的首套房担保计划，帮助更多首次购房者更快进入市场。
在确认效仿前任联盟党政府暂停《国家建筑规范》（NCC）并推动更多住房建设的方案后，阿尔巴尼斯政府决定将5%首套房担保计划的启动时间由原定的明年1月1日提前至今年10月1日。
首套房担保计划最早由莫里森政府于2020年1月推出。此次工党政府在原有基础上增加了15%的购房担保额度，意味着申请人不必再支付贷款机构的抵押贷款保险。
在最近的竞选活动中，阿尔巴尼斯承诺进一步扩大该计划，提高房价上限，取消参与人数的限制和收入测试。这也意味着，从10月1日起，所有首次购房者都可以申请该计划，无论收入水平如何。
此前，个人申请人的收入上限为12.5万澳元，联合申请人和单亲父母的上限为20万澳元。随着新规的实施，这一限制将完全取消。与此同时，房价上限也将全面上调：悉尼从90万澳元提高至150万澳元，阿德莱德从60万澳元提高至90万澳元，堪培拉从75万澳元提高至100万澳元，布里斯班则从70万澳元提升至100万澳元。
以布里斯班为例，首次购房者只需准备5万澳元首付即可购买价值100万澳元的房产，这将把攒首付的时间缩短约十年，并可节省约4.2万澳元的抵押贷款保险费用。政府表示，符合条件的购房者在此期间最高可支付35万澳元的自有贷款，而无需支付租金。
与此同时，住房部长克莱尔·奥尼尔在周日宣布，国家建筑规范的修订将暂停四年，并提前评估2.6万多套等待《环境保护和生物多样性保护法》批准的住房项目。
国家建筑规范是一份超过2000页的文件，每三年更新一次，规定了新建住房在设计、安全和能源效率等方面的最低标准。此次暂停将持续至2029年中期，但涉及安全和质量的必要变更不受影响。在此期间，政府将对该规范的制定流程及更新频率进行审查。
建筑商此前抱怨称，2022年的版本大幅提升了能效标准，导致建筑成本上升、施工复杂性增加，因此暂停更新被视为缓解建筑业压力的一项重要措施。
